ImmoScout24

Flamatt, le 4 septembre 2017

Prix en baisse en août: les logements deviennent-ils désormais moins onéreux à long terme?

Swiss Real Estate Offer Index

Le mois passé, les prix proposés tant pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété que pour les logements locatifs ont baissé, d’après leSwiss Real Estate Offer Indexrelevé parImmoScout24en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI SA. Cette baisse peut être considérée comme une réaction à l’activité de construction accrue dans toute la Suisse.

En août, un mètre carré d’appartement en copropriété en Suisse a coûté en moyenne 7165 francs, soit 2,6% ou près de 200 francs de moins qu’en juillet. Le prix du mètre carré des maisons individuelles a lui aussi reculé de 2,1% et se situe désormais en Suisse à 6285 francs en moyenne. Une évolution que Martin Waeber, directeur d’ImmoScout24, attribue à l’activité de construction accrue: «Une source alternative de rendement fait défaut. Un investissement dans la pierre continue d’être jugé attrayant. L’offre d’appartements en copropriété s’élargit, ce qui fait pression sur les prix, avec un léger décalage dans le temps.»

La Suisse orientale bien moins chère que Zurich
Les loyers ont eux aussi enregistré une régression de 0,7% en août. A l’heure actuelle, le loyer moyen proposé pour un appartement locatif de 100 m2 en Suisse s’élève à 2170 francs. Le Swiss Real Estate Offer Indexd’ImmoScout24 et de CIFI indique toutefois des différences régionales marquées: alors que 1840 francs doivent être versés pour 100 m2 en Suisse orientale, cette somme dépasse encore les 2600 francs dans le bassin zurichois malgré un léger recul par rapport au mois de juillet. L’expert immobilier Martin Waeber observe l’évolution du marché avec intérêt: «Si l’activité de construction maintient son rythme, le risque est grand que l’offre à long terme soit excédentaire. Une hausse des taux d’intérêt pourrait contrecarrer efficacement ce phénomène. Elle se répercuterait certes sur les taux hypothécaires mais elle conduirait dans le même temps à rendre plus attractifs les projets d’investissement alternatifs.»

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

www.immoscout24.ch/indiceimmobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’ espace de téléchargement

Offres locatives dans toute la Suisse en CHF/m2:

Etat au 31 août 2017

Horizon temporel

Début

Fin

   +/-

+/- %

Mois (août)

261.90

260.05

   -1.85

   -0.7

Année (08.16-08.17)

264.23

260.05

       -4.18

-1.6

Offres de vente dans toute la Suisse en CHF/m2:

Maisons individuelles: état au 31 août 2017

Horizon temporel

Début

Fin

   +/-

+/- %

Mois (août)

6420.80

6283.55

    - 137.25

-2.1

Année (08.16-08.17)

6058.94

6283.55

224.61

  3.7

Depuis le 01.01.2011

5458.33

6283.55

825.22

15.1

Appartements en copropriété: état au 31 août 2017

Horizon temporel

Début

Fin

    +/-

 +/- %

Mois (août)

7360.81

7166.03

  -194.78

   -2.6

Année (08.16-08.17)

7021.09

7166.03

144.94

   2.1

Depuis le 01.01.2011

5822.53

7166.03

1343.50

23.1

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