ImmoScout24

Flamatt, 14. Dezember 2015

Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum 2015: Stagnation, aber noch keine Trendumkehr

ImmoScout24 IAZI Immobilienindex

Ende Jahr stehen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser auf gleichem Niveau wie Anfang 2015. Dies bedeutet gleichzeitig eine Premiere seit Erhebungsbeginn des Real Time Index 2011: In der Vergangenheit stiegen die beiden Indizes jeweils um rund zwei bis acht Prozentpunkte pro Jahr an. Das Jahr 2015 aber stand ganz im Zeichen der Stagnation – trotz erheblicher Markteinflüsse.

Weder die Aufhebung des Euro-Mindestkurses im Januar, noch die Erhöhung des Kapitalpuffers oder die Einführung der Negativzinsen im vergangenen Jahr sorgten in den letzten knapp zwölf Monaten für eine nennenswerte Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Entwicklung der Angebotspreise sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Einfamilienhäuser stagnierte 2015.

 

Der November war für die Jahresentwicklung absolut typisch: Der Index für Einfamilienhäuser veränderte sich gegenüber Oktober gar nicht und die Angebotspreise für Eigentumswohnungen stiegen gerade mal um 0,1 Prozent.

 

2015 hat gezeigt, dass die verschiedenen, aktuellen geld- und wirtschaftspolitischen aber auch gesellschaftlichen Einflussfaktoren eine Prognose zur Entwicklung im kommenden Jahr praktisch unmöglich machen. «Betrachtet man die Resultate differenziert, stellen wir durchaus regionale Unterschiede in der Entwicklung fest. In den absoluten Luxuslagen und bei hochpreisigen Immobilien sehen wir beispielsweise einen leichten Rückgang der Preise», erklärt ImmoScout24-Director Martin Waeber. «Gesamthaft war es aber ein bemerkenswert ruhiges Jahr.»

 

Seit Start der Erhebung am 1. Januar 2011 ist der ImmoScout24 IAZI Immobilienindex bei den Einfamilienhäusern um insgesamt 9,7 Prozent und bei den Eigentumswohnungen um 18,6 Prozent gestiegen.

 

Der ImmoScout24 IAZI Immobilienindex wird auf den Websites von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert:

 

www.immoscout24.ch/immobilienindex

www.iazi.ch/angebotsindizes

 

 

 

Einfamilienhäuser: Stand 30. November 2015

 

Zeithorizont

Anfang

Ende

   +/-

+/- %

Woche (KW 45)

1'100.48

1'097.23

  -3.25

  -0.3%

Monat (November)

1'097.26

1'097.23

  -0.03

0.0%

Jahr (11.14-11.15)

1'103.33

1'097.23

  -6.10

  -0.6%

Seit 1.1.2011

1'000.00

1'097.23

 97.23

  9.7%

 

 

Eigentumswohnungen: Stand 30. November 2015

 

Zeithorizont

Anfang

Ende

    +/-

 +/- %

Woche (KW 45)

1'189.87

1'185.57

   -4.30

  -0.4%

Monat (November)

1'184.45

1'185.57

  1.12

  0.1%

Jahr (11.14-11.15)

1'187.42

1'185.57

  -1.85

  -0.2%

Seit 1.1.2011

1'000.00

1'185.57

185.57

18.6%

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