ImmoScout24

Flamatt, 11. September 2015

Beruhigung, aber kein Turnaround

ImmoScout24 IAZI Immobilienindex

Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang der Angebotspreise im Juli kann im August keine Weiterführung dieser Entwicklung beobachtet werden. Während der ImmoScout24 IAZI Real Estate Index bei den Eigentumswohnungen wieder leicht anstieg (+0,4 Prozent), blieb er bei den Einfamilienhäusern zumindest unverändert.

Noch im Juli sank der ImmoScout24 IAZI Real Estate Index erstmals im laufenden Jahr um rund 1 Prozent. Die Frage lautete: einmaliger «Ausreisser» oder Turnaround? Die Entwicklung konnte sich im August nicht als neuer Trend bestätigen. Denn im August legten die Angebotspreise von Eigentumswohnungen wieder leicht zu (+0,4 Prozent). Bei den Einfamilienhäusern zeigte der IAZI Index derweil keine Bewegung. Diese Zahlen tragen – zumindest vorläufig – zu einer weiteren Stabilisierung des Preisniveaus bei.

 

Das tiefe Zinsniveau und die neusten Konjunkturzahlen, welche besser ausfallen als erwartet, scheinen stützend für das Preisumfeld zu wirken. «Eine seriöse und verlässliche Prognose ist aufgrund der Unsicherheiten an den globalen Finanzmärkten sowie der weiteren Entwicklung der wirtschaftspolitischen Beziehungen zwischen der Schweiz und der EU nicht möglich», sagt Martin Waeber, Director von ImmoScout24.

 

Die Jahresentwicklung jedenfalls bestätigt die vielfach zitierte Beruhigung am  Schweizer Immobilienmarkt: Sowohl bei den Einfamilienhäusern (+0,4 Prozent) als auch bei den Eigentumswohnungen (+0,9 Prozent) ist über die vergangenen zwölf Monate lediglich ein moderater Anstieg zu beobachten. Seit Start der Erhebung am 1. Januar 2011 stieg der Index bei den Einfamilienhäusern um insgesamt 9,1 Prozent und bei den Eigentumswohnungen um 18,3 Prozent.

 

 

Der ImmoScout24 IAZI Immobilienindex wird auf den Websites von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert:

 

www.immoscout24.ch/immobilienindex

www.iazi.ch/angebotsindizes

 

 

Einfamilienhäuser: Stand 31. August 2015

 

Zeithorizont

Anfang

Ende

   +/-

+/- %

Woche (KW 36)

1'088.99

1'091.47

  2.48

  0.2%

Monat (August)

1'091.29

1'091.47

  0.18

0.0%

Jahr (08.14-08.15)

1'087.21

1'091.47

  4.26

  0.4%

Seit 1.1.2011

1'000.00

1'091.47

 91.47

  9.1%

 

 

Eigentumswohnungen: Stand 31. August 2015

 

Zeithorizont

Anfang

Ende

    +/-

 +/- %

Woche (KW 36)

1'179.31

1'182.63

   3.32

  0.3%

Monat (August)

1'177.66

1'182.63

  4.97

  0.4%

Jahr (08.14-08.15)

1'171.68

1'182.63

  10.95

  0.9%

Seit 1.1.2011

1'000.00

1'182.63

182.63

18.3%

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